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サブリース
サブリースとは、当社が賃貸物件をオーナー様に代わって一括で借り上げ、入居者様に賃貸するシステムです。
空室が発生しましても、毎月一定の金額をオーナー様に支払ますので、空室発生時のリスクを軽減する事が可能です。
当社がオーナー様に代わって賃貸人として業務を遂行します。
サブリースのイメージ
対象
居住用共同住宅(戸建・分譲・店舗・事務所・駐車場は対象外)
賃料
当社査定賃料の80%~90%(固定額)
契約期間
基本10年間 (期間満了後、双方の合意に基づく更新が可能)
免責期間
入居可能日より2ヶ月間(この間の発生賃料は当社が受領)
共益費
当社が取得し、共用部分の維持管理費用に充当いたします
保証金(敷金)
当社で預かり
広告宣伝費
仲介業者へ支払う広告料は、当社が負担いたします